基本資訊
- 地址：台北市松山區南京東路五段239號
- 屋齡：15年
- 總戶數：353戶
- 樓層規劃：地上18層
- 建築型態：住宅大樓
- 管理費：每戶130元/月
社區特色
台北摩根社區的設施和環境提供了良好的居住體驗，以下是一些主要特色：
1. 交通便利
- 社區鄰近松山線捷運站，步行可達，方便居民通勤。
- 附近有多條公車路線，交通網絡完善。
2. 生活機能
- 周邊有超市、餐廳、咖啡廳等多樣化商店，滿足日常需求。
- 附近有學校，如西松國小和西松國中，適合家庭居住。
3. 社區設施
- 社區內設有游泳池、健身房、閱覽室等公共設施，提供居民休閒娛樂的空間。
- 設有KTV和公共洗衣烘衣機，方便居民使用。
4. 安全管理
- 社區管理良好，定期進行公共設施的維護和保養。
- 設有24小時監視系統，保障居民安全。
5. 環境優美
- 社區內部綠化良好，有空中花園可供居民休憩。
- 環境清幽，適合居住和放鬆。
房價與市場動態
根據實價登錄資料，台北摩根的房價在近年來呈現波動，但整體趨勢向上。以下是一些關鍵數據：
| 時間 | 成交均價(萬/坪) | 最高成交價(萬/坪) | 最低成交價(萬/坪) |
|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 95.4 | 110.3 | 75.7 |
| 2023年6月 | 98.83 | – | – |
這些數據顯示出該社區的房產具有一定的保值性和投資潛力，特別適合單身或退休族群。
周邊環境
台北摩根周邊環境優越，除了交通便利和生活機能外，還有以下優勢：
教育資源
- 附近學校教育資源豐富，適合家庭選擇。
醫療設施
- 附近有醫院及診所，提供居民健康保障。
娛樂設施
- 附近有公園及休閒活動場所，如運動場和健身中心。
結論
台北摩根不僅擁有優越的地理位置和完善的生活機能，其社區設施及安全管理也為居民提供了舒適的居住環境。無論是自住還是投資，都具有相當高的吸引力。
常見問題解答
- 台北摩根的交通狀況如何？
- 台北摩根鄰近捷運站及多條公車路線，非常便利。
- 社區內有哪些公共設施？
- 社區內有游泳池、健身房、閱覽室等設施。
- 房價在未來會有什麼變化？
- 根據市場趨勢，房價可能會持續上升，但具體情況需依市場需求而定。
- 附近有哪些學校？
- 附近有西松國小和西松國中等學校。
- 社區管理費用是多少？
- 每戶月管理費為130元。
- 社區是否安全？
- 社區設有24小時監視系統及定期維護，安全性高。
- 有哪些購物選擇？
- 周邊有超市、餐廳及各類商店，非常方便。
- 是否容易出租？
- 基於良好的地理位置及生活機能，出租需求穩定。
