台灣房巢是一家專注於商用不動產投資的公司，近期因涉嫌詐騙而受到廣泛關注。以下是該公司的背景、運作模式及其相關的法律問題。

台灣房巢的背景

台灣房巢投資股份有限公司（MSQM DAC INVESTMENT LTD.）成立於台灣，隸屬於一個新加坡集團，專注於國際商用不動產的開發與營運。該公司旨在為客戶提供不同規模的產權投資方式，以獲取穩定的收益和資本增值的機會[2][4]。

主要業務模式

台灣房巢的業務模式包括以下幾個步驟：

1. 土地取得與設計規劃：公司負責從土地取得到建築設計的全過程。
2. 建築工程與行銷銷售：進行建築工程並負責後續的市場推廣與銷售。
3. 回租與回購：提供投資者回租或回購的選擇，確保他們能夠持續獲得收益。
4. 營運管理：完成後由專業團隊統一管理，減少投資者的管理負擔[2][3].

法律問題

近期，台灣房巢因涉嫌詐騙而受到檢方調查。根據報導，該公司推出了多種柬埔寨不動產的投資方案，吸引了超過7000名投資者，總吸金額高達97億多元。檢方指出，這些投資方案實際上是以人頭公司為名義進行的虛假宣傳，並承諾高額回報[1][5][6]。

具體指控

• 虛假承諾：該公司宣稱投資者可以按季領取權利金或租金，但實際上這些合約背後並無真實的資產支持。
• 違反銀行法：檢方已依違反銀行法對公司負責人及相關人員提起訴訟，並要求法院沒收其犯罪所得[1][8].

結論

台灣房巢的商用不動產投資模式本質上是為了讓一般投資者能夠參與高門檻的市場，但其近期的法律問題卻引發了對其商業模式及道德性的質疑。未來如何解決這些法律糾紛，以及如何重建公眾信任，將是台灣房巢面臨的重要挑戰。