夢幻誠是位於台中市烏日區高鐵特區的大型住宅社區，由興富發建設開發[1][2]。這個新興的住宅項目以其優越的地理位置、完善的配套設施和現代化的設計吸引了眾多購房者的目光。讓我們深入了解夢幻誠的特色和優勢。
夢幻誠概況
夢幻誠是一個規模宏大的住宅社區，具有以下基本特徵：
- 總戶數：1,674戶[2]
- 屋齡：約2年（截至2024年）[1][2]
- 建築型態：住宅大樓[2]
- 用途規劃：住商用[2]
- 總樓層：地上20層，地下3層[2]
- 基地面積：7,656坪[2]
- 建蔽率：35.6%[2][8]
- 公設比：34.8%[2]
夢幻誠的優勢與特色
- 優越的地理位置
夢幻誠位於台中市烏日區高鐵特區，緊鄰高鐵台中站和台中捷運綠線G18站[1][3]。這樣的地理位置不僅便利通勤，也為居民提供了快速前往台北、高雄等地的便利。 - 完善的交通網絡
社區周邊有1個捷運站和16個公車站[1]，交通網絡完善，方便居民出行。 - 多元化的房型選擇
夢幻誠提供二房（22坪）和三房（34坪）等多種房型選擇[2][8]，滿足不同家庭的需求。 - 充足的停車空間
社區配備1,678個平面停車位，車位配比達1:1[2]，解決了都市生活中的停車難題。 - 低密度開發
雖然基地面積達7,656坪，但建蔽率僅為35.6%[2][8]，保證了充足的公共空間和綠地。 - 現代化的社區規劃
社區分為A、B、C、D、E、F、G共7棟，每棟配備4部電梯，樓層高度和戶數各有不同[2]，滿足不同需求。 - 投資潛力
近一年平均成交價約38.7萬/坪[1]，相較於台中市其他區域，具有一定的升值潛力。 - 完善的生活配套
周邊有即將建成的辦公大樓和娛樂城[1][2]，未來生活便利性將進一步提升。
夢幻誠的房型與價格
夢幻誠提供多種房型選擇，以滿足不同購房者的需求：
| 房型 | 坪數 | 價格範圍 |
|---|---|---|
| 二房 | 約30坪 | 1,068~1,680萬 |
| 三房 | 約39坪 | 1,680萬起 |
| 店面 | 35~46坪 | 視位置而定 |
需要注意的是，實際價格可能會因樓層、朝向等因素而有所差異[1][2]。
夢幻誠的租賃市場
對於有意投資的買家來說，夢幻誠也具有不錯的租賃潛力：
- 二房租金：約22,000元/月（含管理費及車位）
- 三房租金：約30,000元/月（含管理費及車位）[2]
隨著周邊辦公大樓的建成，預計未來租金收益會有所提升。
夢幻誠的特色設施
- 全平面車位：社區提供全平面車位，每月管理清潔費為300元/位[2]。
- 中庭花園：社區設有中庭花園，為居民提供休閒娛樂空間[1]。
- 垃圾處理系統：社區採用統一處理方式，在地下室設有專區堆置[2]。
- 電梯配置：每棟大樓配備4部電梯，有效減少等待時間[2]。
結語
夢幻誠憑藉其優越的地理位置、完善的配套設施和現代化的設計，成為台中市烏日區高鐵特區的熱門住宅選擇。無論是自住還是投資，夢幻誠都是一個值得考慮的選項。然而，購房是一個重大決定，建議您在做出決定之前，親自實地考察，並諮詢專業的房地產顧問，以確保做出最適合自己的選擇。
常見問題解答
- Q: 夢幻誠的地理位置如何？
A: 夢幻誠位於台中市烏日區高鐵特區，鄰近高鐵台中站和台中捷運綠線G18站，交通便利。 - Q: 夢幻誠的房型有哪些選擇？
A: 夢幻誠主要提供二房（約22坪）和三房（約34坪）的選擇，另有部分店面（35~46坪）。 - Q: 夢幻誠的停車情況如何？
A: 夢幻誠提供1,678個平面停車位，車位配比達1:1，基本滿足住戶需求。 - Q: 夢幻誠的公共設施如何？
A: 夢幻誠設有中庭花園、統一垃圾處理系統等公共設施，為居民提供舒適的生活環境。 - Q: 夢幻誠的投資前景如何？
A: 考慮到其優越的地理位置和周邊發展潛力，夢幻誠具有一定的投資升值潛力。 - Q: 夢幻誠的管理費如何收取？
A: 夢幻誠的車位管理清潔費為每月300元/位，其他管理費用可能需要向物業詳細諮詢。 - Q: 夢幻誠周邊的發展前景如何？
A: 周邊將有新的辦公大樓和娛樂城建成，預計會進一步提升該區域的生活便利性和房產價值。
Citations:
[1] https://community.houseprice.tw/building/62769/
[2] https://market.591.com.tw/49563
[3] https://www.cmshouse.com.tw
[4] https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L7a7111064dcf84
[5] https://www.rakuya.com.tw/community/45076/sell
[6] https://www.threads.net/%40yan0409_/post/C5i8ojiyYmm
[7] https://www.cmshouse.com.tw/-.html
[8] https://news.591.com.tw/article/310
