浮洲合宜住宅是位於新北市板橋區的大型住宅社區,以其綠建築設計和親民價格聞名。這個社區不僅提供了舒適的居住環境,還具有許多獨特的優點和特色。讓我們一起來深入了解這個備受矚目的住宅項目。
浮洲合宜住宅的背景介紹
浮洲合宜住宅是由內政部營建署於2010年推動的「健全房屋市場方案」下所興建的公共住宅[2]。其主要目的是為了改善以往國宅建築品質不佳的問題,並提供無自有住宅的中低收入家庭以合宜價位購買房屋的機會。
這個位於板橋區的大型社區由日勝生活科技股份有限公司負責開發,總面積約11萬平方公尺,共有1,112戶[4]。整個社區由9棟24層高的住宅大樓組成,地下3層,提供了多種房型選擇,包括二房、三房和四房等[4]。
浮洲合宜住宅的主要特色與優點
- 綠建築認證:浮洲合宜住宅是台灣首座通過內政部鑽石級綠建築候選標章的住宅和生態社區[7]。這意味著社區在節能、減碳、生態保育等方面都達到了極高的標準。
- 優越的降溫效果:根據研究,浮洲合宜住宅的溫度比鄰近社區低約2度[5]。這主要歸功於社區內的三個景觀生態池、一個大型滯洪池,以及近3000棵樹木的綠化設計。
- 合理的房價:作為合宜住宅,這個社區的房價相對親民,過去以約市價7折提供住宅[1]。這使得許多中低收入家庭有機會擁有自己的家。
- 完善的公共設施:社區內設有大型公園、生態池等公共空間,為居民提供了良好的休閒環境。
- 便利的交通:社區鄰近台鐵浮洲站,交通便利[3]。
- 創新的建築設計:建築物採用錯落有致的排列方式,形成「風廊」,有助於帶走熱氣,改善居住環境[5]。
- 節能效果顯著:根據研究,社區環境每降低1度,建築空調耗電可省下6%[5]。
- 多元的房型選擇:提供二房(23.5~24.13坪)、三房(42.45~64.34坪)、四房(56.11~56.5坪)等多種格局[4],滿足不同家庭的需求。
浮洲合宜住宅面臨的挑戰與爭議
儘管浮洲合宜住宅有諸多優點,但也曾面臨一些挑戰和爭議:
- 結構安全疑慮:曾有報導指出社區存在結構問題,需要進行補強[6]。這引發了公眾對建築品質的擔憂。
- 租金爭議:有媒體報導指出浮洲合宜住宅的租金過高,但國土管理署已澄清並解釋了租金調整的原因[1]。
- 炒作問題:曾傳出有不動產公司以不正當方式炒作房價,規避十年禁賣令[1]。
- 社區管理挑戰:大型社區可能面臨管理不足等問題[1]。
浮洲合宜住宅的未來展望
儘管面臨一些挑戰,浮洲合宜住宅仍然是一個極具潛力的住宅項目。隨著時間推移,社區的綠化效果將更加顯著,居住環境也會不斷改善。此外,隨著周邊地區的發展,社區的價值可能會進一步提升。
政府和開發商需要持續關注並解決社區面臨的問題,例如加強結構安全、優化社區管理等。同時,浮洲合宜住宅的成功經驗也可以為未來的公共住宅項目提供valuable參考。
總的來說,浮洲合宜住宅代表了一種新型的都市住宅模式,結合了環保、節能和宜居的理念。它不僅為居民提供了優質的生活環境,也為台灣的公共住宅發展樹立了新的標準。
常見問題解答
- 浮洲合宜住宅的房價如何?
浮洲合宜住宅的房價相對親民,過去以約市價7折提供住宅。具體價格會隨市場變化而調整。 - 浮洲合宜住宅有哪些房型?
社區提供二房(23.5~24.13坪)、三房(42.45~64.34坪)、四房(56.11~56.5坪)等多種格局。 - 浮洲合宜住宅的交通便利嗎?
是的,社區鄰近台鐵浮洲站,交通相當便利。 - 浮洲合宜住宅的環境如何?
社區擁有大量綠化空間,包括景觀生態池和大型公園,環境優美宜人。 - 浮洲合宜住宅是否有結構安全問題?
曾有報導指出存在結構問題需要補強,但相關單位已進行處理和改善。 - 浮洲合宜住宅的租金如何?
租金會根據市場行情調整,具體可諮詢管理單位獲取最新資訊。 - 浮洲合宜住宅有哪些特色設施?
社區擁有景觀生態池、大型滯洪池、公園等設施,並採用綠建築設計。 - 浮洲合宜住宅適合哪些人群居住?
適合中低收入家庭,以及重視環保、節能生活的人群。
Citations:
[1] https://www.housefeel.com.tw/article/%E5%90%88%E5%AE%9C%E4%BD%8F%E5%AE%85-%E5%90%88%E5%AE%9C%E4%BD%8F%E5%AE%85%E7%94%B3%E8%AB%8B-%E5%90%88%E5%AE%9C%E5%AE%85/
[2] https://zh.wikipedia.org/wiki/%E5%90%88%E5%AE%9C%E4%BD%8F%E5%AE%85
[3] https://twur.nlma.gov.tw/resources/website/theme_file/146/A6-2%E6%9D%B1%E5%8D%80%E9%91%91%E5%AE%9A%E5%A0%B1%E5%91%8A%E6%9B%B8.pdf
[4] https://market.591.com.tw/29291
[5] https://www.cw.com.tw/article/5126641
[6] https://www.publicwork.ntpc.gov.tw/home.jsp?id=6002ee7aa741d9a3
[7] https://www.perfectlife.com.tw
[8] https://www.radium.com.tw/new/A5azxE4RQBgn6gPD/3cBZt3ETtaTXDhJ7
