高雄的諾貝爾大樓，亦稱為新光諾貝爾大廈，位於苓雅區，是一座具有多功能用途的建築。以下是該大樓的詳細資訊及其亮點。

基本資訊

• 地址：高雄市苓雅區自強三路2號
• 屋齡：27年
• 總戶數：1471戶
• 樓層數：35層
• 管理費：相對較低[4][6].

主要特點

• 交通便利：鄰近大遠百、7-11便利店、好市多及宜家家具等商圈，生活機能完善[5].
• 社區設施：樓下有多種商店，方便居民日常生活。
• 環境優美：靠近新光碼頭公園，適合散步與休閒[4].

亮點與優勢

1. 地理位置佳：位於亞洲新灣區的核心地帶，周邊商業活動頻繁。
2. 生活機能完善：周圍有多家餐飲、購物及娛樂設施，滿足居民需求。
3. 低管理費用：相較於其他同類型建築，管理費用較低，減輕居住負擔[4].
4. 多樣化房型：提供不同格局的住宅選擇，適合各類型家庭。
5. 良好社區氛圍：社區內居民互動頻繁，增強社交機會。
6. 穩定的房價：過去幾年成交價格穩定，投資潛力良好[6][9].
7. 安全性高：大樓設有監視系統及保全服務，保障居民安全。
8. 便利交通網絡：靠近主要交通幹道，方便通勤至其他區域。

問與答

1. 諾貝爾大樓的開放時間是什麼？

• 諾貝爾大樓全天候開放，24小時營業[1].

1. 這裡的房價如何？

• 平均成交價格約為12萬至17萬每坪[6][9].

1. 附近有哪些主要商圈？

• 附近有自強夜市及三多商圈，是購物和用餐的好去處[4].

1. 社區內是否有公共設施？

• 社區內有健身房、游泳池等公共設施供居民使用。

1. 是否適合家庭居住？

• 是的，這裡提供多樣化房型，非常適合家庭居住。

高雄的新光諾貝爾大廈不僅是居住的好選擇，也是投資的理想地點。其便利的交通、完善的生活機能以及良好的社區氛圍，使其成為當地居民和投資者青睞的對象。