土地分割的定義與目的
土地分割是指將共有土地依各持分人的權利範圍進行切割,使共有人脫離共有關係,各自獨立使用該筆土地。其目的是:
- 釐清產權,避免糾紛
- 方便土地使用、買賣和貸款等
- 活化土地利用
土地分割的三種主要方式
- 協議分割:全體共有人達成協議,最簡便的方式。
- 裁判分割:無法協議時,向法院提起訴訟請求分割。
- 調解分割:向地政機關申請調解進行分割。
土地分割的條件與限制
- 每人分得的土地面積不得小於0.25公頃。
- 需共有人過半數及其應有部分合計過半數同意。
- 某些特定用途的土地可能有分割限制。
土地分割的流程
- 準備相關文件(身分證、印鑑證明等)
- 向地政事務所申請土地複丈
- 繳納規費
- 地政人員實地測量
- 核發分割結果通知書
- 申請土地標示變更登記
土地分割的費用
主要包括:
- 土地複丈費:每筆800元起
- 登記規費:每筆每公頃4000元起
土地分割是一個複雜的法律程序,建議尋求專業人士協助,以確保權益並避免糾紛。
Citations:
[1] https://www.bank888.com.tw/land-subdivision-details/
[2] https://www.moa.gov.tw/ws.php?id=2445
[3] https://money9795.com/own-land-division/
[4] https://land-disputes-lawyer.tw/what-land-division/
[5] https://masterlaw.com.tw/%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E5%88%86%E5%89%B2/
[6] https://www.money168.com.tw/blog/three-types-of-land
[7] https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?flno=34-1&media=print&pcode=D0060001
[8] https://www.land.moi.gov.tw/law/explainlist/105?Lid=7255&chkcode=04&pagenum=4&type=0
